Park Suites : l’individu au sein d’un ensemble

Photos: Thomas De Bruyne

Photos: Thomas De Bruyne

Philip Coppens et Cathy Bogman, les forces vives de Pure Estate, sont des promoteurs immobiliers qui osent se tourner vers l’unique et s’éloigner de la standardisation. Ensemble avec l’architecte Paul Schellekens, qui imprime sa personnalité dans le paysage architectural belge depuis les années ’60, ils ont réalisé les « Park Suites ». Sur le site d’un bâtiment industriel abandonné au cœur de Londerzeel, une oasis verte de 48 logements uniques a été construite.

Un assemblage unique

Philip : « C’est une visite sur le site web de 56 Leonard Tribeca, la tour d’habitations de Herzog et De Meuron au cœur de New York, qui a donné la première impulsion pour le concept qui sous-tend Park Suites. Malgré sa taille, cette tour est un empilement irrégulier de différentes unités, avec des terrasses en saillie ».

« C’est un type d’architecture qui est très éloigné des appartements anonymes et standards qu’on retrouve très souvent chez les promoteurs. 
J’ai demandé à l’architecte Paul Schellekens s’il pouvait faire réussir « la greffe » d’un tel principe dans une petite commune rurale. Il a élaboré un beau concept, avec quatre blocs de constructions, qui ressemblent à un empilement d’habitations minimalistes. Chaque unité a un plan unique et rayonne de lumière grâce à ses fenêtres hautes comme les étages et à ses grandes terrasses aux balustrades en verre. Les architectes sont régulièrement poussés par les promoteurs à standardiser ; nous avons fait la demande contraire. »

Construire comme pour nous

Philip : « Avec Pure Estates, nous avons fait le choix de nous distinguer et de réaliser des projets dans lesquels nous voudrions aussi habiter nous-mêmes. Comme promoteurs, nous ne cherchons pas à descendre les prix au plus bas, mais à mettre en place un projet de haute qualité avec une plus-value architecturale. D’autre part, le confort luxueux de l’habitat est aussi important, et nous voulons construire avec le regard tourné vers l’avenir ».

Grâce à un certain nombre d’interventions importantes, Park Suites est devenu un projet économe en énergie. Lors de l’introduction de la demande de permis de bâtir, un niveau E de maximum 80 avait été demandé.
Les bons niveaux E de Park Suites sont atteints avant tout grâce à une bonne isolation épaisse.
Naturellement, un bon vitrage isolant est aussi nécessaire, mais la chaleur perdue en raison de la présence de grands vitrages abondants a été largement compensée par une isolation particulièrement épaisse sur les murs de béton nécessaires pour cette architecture qui présente beaucoup d’éléments en saillie. La combinaison entre des vitrages hyper isolés et des pompes à chaleur individuelles à sondes au sol a donné un niveau E très sobre, entre 40 et 60. Et certains appartements atteignent même la neutralité énergétique grâce au placement de panneaux solaires ».

Une cuisine bulthaup personnalisée

C'est bulthaup b metropool d'Anvers qui a accompagné les acheteurs dans leur parcours d’aménagement des cuisines. Cathy : « Nous avons résolument fait le choix de bulthaup, qui s’intègre parfaitement dans la vision totale de Park Suites.

Cathy: « La collaboration étroite avec Marie-Paule De Borgher de b metropool a été pour nous d’une grande aide. Comme chaque unité d’habitation est différente des autres, cela a été un processus intensif qui a dû être suivi avec précision ».

Cathy: « Dans notre cahier des charges, nous proposions déjà une belle cuisine bulthaup b1 qui plaisait aux clients. Ils pouvaient opter sans frais supplémentaires pour cette cuisine de base déjà de très bon niveau ou réaliser leurs envies selon leur goût. Marie-Paule a pris en charge la concertation et la coordination. Elle a adapté les cuisines par unité d’habitation, en fonction des souhaits des clients, compte tenu des possibilités étendues des gammes bulthaup b1 et b3 ».

Habiter une oasis verte

Philip : « Pendant la phase de concertation, la commune nous a demandé la création d’un lien avec les espaces verts environnants. Sur le terrain, dont la surface est juste supérieure à 1 hectare, nous avons réalisé grâce à des pistes cyclables et des trottoirs une liaison avec l’église toute proche. En enlevant certains éléments des blocs construits, nous avons réalisé des axes de liaison et de contact visuel. Le projet n’est pas exclusivement centré sur lui-même, mais est « en conversation » avec son environnement ».

Park Suites fait honneur à son nom grâce à ses vastes espaces intérieurs avec des jardins aménagés qui comprennent même un terrain de pétanque. À proximité des blocs d’habitation, se trouvent des structures métalliques qui seront couvertes de plantes. À terme, ces « fenêtres vertes » limiteront la possibilité de regard direct entre les habitations voisines. 

Les voitures aussi sont consciemment tenues à l’écart. Il n’y a pas de circulation automobile au rez-de-chaussée et – à part dix places de stationnement pour les visiteurs – la totalité du parking pour les habitants est en sous-sol.

 

Projet de Pure Estates
Architecture Paul Schellekens en collaboration avec M10 Architecten
Cuisines bulthaup b metropool Antwerpen

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